특례 보금자리론 취급은행은 한국의 고정금리 대출 중에서도 최장 50년까지 이용 가능한 대출 제도로, 저소득 청년, 신혼부부, 한부모 가구 등 특정 계층에 추가 금리 우대가 적용되어 많은 사람들에게 희망과 안정을 제공하고 있습니다.
신청자격 및 대상
- 성년 국민으로서 한국신용정보원 신용정보 관리규약에 따라 CB점수 271점 이상
- 주택가격은 9억원 이하로 소득 제한 없음
- 주택 구입, 기존 주담대 상환, 임차보증금 반환 등 주택 관련 용도로 대출 가능
- 무주택자 또는 1주택자, 일시적으로 2주택자인 경우 2년 이내에 기존 주택 처분 조건
신청 방법과 서류
- 온라인 또는 모바일 어플로 신청 가능
- 필요 서류에는 배우자 신분증, 주민등록등본, 가족관계증명원, 소득증빙, 재직 확인서류, 매매 또는 분양 계약서 등이 포함됨
취급 은행
- 국민은행, 신한은행, 농협, 우리은행, 하나은행, 기업은행 등 1금융권에서 신청 가능
용도
- 주택 구입, 보전, 상환 용도로 사용 가능
대출 조건 및 유의사항
- LTV 최대 70% (아파트) 또는 65% (기타 주택), 생애 최초 최대 80%
- DTI 최대 60%, 조정지역은 10% 차감
- DSR 미적용
- 대출 한도 최대 5억원
- 대출 만기 10년부터 50년까지 선택 가능, 만기 40년은 만 39세 이하 또는 혼인 7년 이내 신혼부부만 가능
- 상환 방식은 원리금 균등분할상환, 체감식 분할상환, 체증식 분할상환 중 선택 가능
유의사항
- 중도상환 시 수수료 면제, 우대금리는 실행 시점에 따라 판단
- 대출 가능 금액은 LTV와 한도 중 낮은 금액 적용
- 1주택 유지 중요, 추가 건물 취득 시 처분 기한을 주지 않으며, 3년간 대출 이용 제한
- 특례보금자리론과 디딤돌을 함께 이용 가능, 대출 한도 제한 적용
FAQ
- 대출 실행까지는 최소 30일 소요
- 부부 모두의 소득증빙 필요하지 않음, 우대 혜택을 받으려면 부부 모두 필요
- 1년간 한시적으로 운영되며 연장 여부는 시장 상황에 따라 결정
특례 보금자리론 취급 은행의 변동 예정 내용
- 현재 고정금리로 최장 50년 대출이 가능한 특례보금자리론은 만기 40년, 연4%대로 변경됩니다.
- 연령 제한이 추가로 만 34세 이하로 적용됩니다.
- 일반형 특례보금자리론의 주택가격 한도가 9억원에서 6억원으로 조정됩니다.
- 소득 합산 한도가 부부의 경우 1억원 이하로 변경됩니다.
마무리
특례 보금자리론 취급은행은 저소득자를 위한 금융 지원을 통해 안정적인 주택 구입과 보전을 돕고 있습니다. 이제 더 이상의 지원을 받기 위해 빠르게 신청해보세요.
IBK 기업은행 | NH 농협은행 | 신한은행 | 우리은행 | 하나은행 | SC 제일은행
변동 예정 내용
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항목 |
기존 적용 내용 |
23.09.27 이후 예정 내용 |
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기준 |
고정금리. 장기(최대 50년) 분할상환 |
고정금리. 장기(최대 40년) 분할 상환 |
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금리 |
만기 50년 연4% 대 |
만기 40년 연 4%대 |
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연령 |
사실상 제한 없음 |
만 34세 이하 (만40년) |
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일반형 |
주택 |
9억원 이하 |
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소득 |
소득제한 없음 |
부부합산 소득 1억 원 이하 |
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우대형 |
6억원 이하 변동 없음 |
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