일시적 2주택자 세금 혜택 알아보기 1분정리

최근 정부가 발표한 일시적 2주택자 에 대한 세금 혜택에 대해 알아보겠습니다. 일시적 2주택자 는 신규 주택을 취득하면서 기존 주택을 처분할 계획인 분들을 가리킵니다. 이에 따라 어떤 혜택을 받을 수 있으며, 주의해야 할 사항은 무엇인지 살펴보도록 하겠습니다.

 

일시적 2주택

 

일시적 2주택자란?

• 신규 주택을 취득하면서 기존 주택을 처분할 계획인 분들을 말합니다.
• 일정 조건을 충족해야 합니다:

 

1. 신규 주택과 기존 주택 모두 조정대상 지역에 있어야 합니다.
2. 신규 주택 취득일을 기준으로 3년 내에 기존 주택을 처분해야 합니다.
3. 신규 주택과 기존 주택 모두 1세대 1주택으로 인정되는 주택이어야 합니다.

 

취득세 감면 혜택

• 취득세를 1-3%의 1주택 세율로 적용받을 수 있습니다.
• 취득세 계산은 다음과 같습니다:
• 신규 주택 취득가액 중 10억 원까지: 3%
• 그 이상: 8%

 

• 단, 기한 내에 기존 주택을 처분하지 않으면 취득세 중과분이 추가 과세됩니다.

 

취득세 감면 절차

1. 신규 주택 취득 시 중과된 세율로 취득세 납부합니다.
2. 기존 주택 처분 시 취득세 감면 신청서 및 관련 서류를 제출합니다.
3. 신청서 및 서류가 검토된 후 감면 여부가 통보됩니다.
4. 감면이 승인되면 중과분이 환급됩니다.

 

기존 주택 처분 방법과 주의사항

• 매매, 증여, 상속 등의 방법으로 가능합니다.
• 주의해야 할 사항은 다음과 같습니다:

 

1. 신규 주택 취득일을 기준으로 3년 내에 기존 주택을 처분해야 합니다.
2. 양도소득세 를 최대한 줄이는 방법을 고려해야 합니다.
3. 시장 상황 및 매매가격을 파악하여 적절한 시기와 방법을 선택해야 합니다.

정부가 발표한 일시적 2주택자 에 대한 세금 혜택은 양도세, 취득세, 종부세 등에 대한 감면을 제공합니다. 하지만 주의해야 할 점도 있으니 신중한 결정이 필요합니다. 감사합니다.

항목	내용
일시적 2주택자 조건	- 신규 주택을 취득하면서 기존 주택을 처분할 계획인 사람들을 가리킴
	- 신규 주택과 기존 주택 모두 조정대상지역에 위치해야 함
	- 신규 주택 취득일로부터 3년 내에 기존 주택을 처분해야 함
	- 신규 주택과 기존 주택 모두 1세대 1주택으로 인정되어야 함
취득세 감면 혜택	- 취득세를 1-3%의 1주택 세율로 적용받을 수 있음
	- 신규 주택 취득가액이 10억 원까지는 3% 적용, 그 이상은 8% 적용
	- 기한 내에 기존 주택을 처분하지 않을 경우 취득세 중과분이 추가 과세됨
취득세 감면 절차	- 신규 주택 취득 시 중과된 세율로 취득세를 납부하고, 기존 주택 처분 시 감면 신청서를 제출해야 함
	- 감면 신청서 및 관련 서류가 검토된 후에 감면 여부가 통보됨
	- 감면이 승인되면 중과분이 환급됨
기존 주택 처분 방법	- 매매, 증여, 상속 등의 방법으로 가능함
	- 주의사항: 신규 주택 취득일을 기준으로 3년 내에 기존 주택을 처분해야 하며, 양도소득세를 고려해야 함
	- 시장 상황 및 매매가격을 파악하여 적절한 시기와 방법을 선택해야 함

 

 

일시적 2주택